Budova Lužická č.p. 412, Mariánské Lázně pochází z počátku minulého století, původní projektová dokumentace je datována rokem 1907. Objekt sloužil jako domov pro válečné veterány, tomuto účelu bylo podřízeno provozně dispoziční řešení objektu. V období těsně po druhé světové válce došlo k radikálnímu zásahu do konstrukce krovu, kde byla na úrovni dřívější půdy provedena vestavba a konstrukce krovu byla upravena. V pozdějších letech byly provedeny drobné úpravy vstupu, přístavba únikového schodiště a objekt sloužil jako obchodní akademie a naposledy byla část objektu využívána jako mateřská školka. Budova má jedno podlaží podzemní a čtyři podlaží nadzemní, celková výška objektu od podlahy 1. PP k hřebeni střechy je 23,14 m. Půdorys objektu je obdélníkový, o rozměrech přibližně 26,75 x 15,50 m.
Dispozičně je objekt navržen jako podélný trojtrakt s nepatrně vystupujícími koncovými rohovými místnostmi. Uprostřed každého podlaží je vedena podélná chodba, ze které je přístup do všech místností na podlaží. Objekt byl původně zastřešen kombinací sedlové a valbové střechy, kdy valba byla provedena na severní straně směrem do ulice Lužická. Na jižní straně byl proveden štít. Rohové místnosti směrem do ulice Lužická byly zastřešeny sedlovou střechou. Zastřešení těchto místností tak připomínalo věžičky s mírným sklonem rovin. Po provedení stavebních úprav po 2. světové válce došlo k úpravě tvaru střechy, kdy část sedlové střechy na západní a východní straně byla zvednuta a byly tak vytvořeny pultové střešní roviny. Valba na severní straně a zastřešení rohových místností zůstalo beze změn.
Do objektu byla přestěhována Základní umělecká škola Fryderyka Všechna nadzemní podlaží respektují stanovené provozní požadavky.